השפעת הסטודנטים על  שוק השכירות בעיר בבאר שבע

השפעת הסטודנטים על  שוק השכירות בעיר בבאר שבע

באר שבע הנמצאת במחוז הדרום מכונה בירת הנגב בשל היותה העיר הגדולה ביותר במחוז הדרומי. זוהי העיר השמינית בגודלה במספר התושבים והשנייה בשטחה אחרי ירושלים. בעיר נמצאים בתי חולים סורוקה, בית המשפט המחוזי, תאטרון באר שבע ואוניברסיטת באר שבע עם אלפי סטודנטים המניעים את שוק הנדל"ן בעיר.

דירות להשכרה בבאר שבע – השפעת הסטודנטים על  שוק השכירות בעיר

באוניברסיטת בן גוריון הנמצאת בעיר באר שבע לומדים כעשרים אלף סטודנטים. מעונות הסטודנטים באוניברסיטה לא גדולים ולא מצליחים לתת מענה לאלפי הסטודנטים המחפשים מקומות מגורים, ובאין ברירה הם נאלצים לשכור דירות בעיר. לסטודנטים האלו יש השפעה רבה על שוק הנדל"ן בבאר שבע , הן על הדירות להשכרה והן על הדירות למכירה. הסטודנטים מחפשים דירות להשכרה בשכונות הקרובות לקמפוס. השכונות המבוקשות ביותר הן שכונה ב', שכונה ד', שכונה ו' ושכונה ג'. רוב הסטודנטים שוכרים דירות עם שותפים, כשלושה עד ארבעה סטודנטים בדירה בהתאם לגודל הדירה וכל אחד מהם משלם בין אלף לאלף ומאתיים שקלים בממוצע לחודש.

מחירי הדירות להשכרה בבאר שבע המיועדים לסטודנטים נקבעים בהתאם למספר פרמטרים, בהתאם לגודל הדירה, בהתאם למצב הדירה, למספר החדרים ובעיקר בהתאם לקרבה לאוניברסיטה.

שכונה ב' הנמצאת במחק של רבע שעה הליכה מהאוניברסיטה מבוקשת מאוד בין הסטודנטים בשל היתרונות שלה. השכונה מרוחקת מכבישים סואנים ונחשבת לשכונה שקטה, יש בה הרבה מקומות בילוי ומבחר של בתים פרטיים עם חצרות במחירים אטרקטיביים, מחירים שגם הסטודנטים יכולים לעמוד בהם. מבין השכונות המבוקשות על ידי הסטודנטים, שכונה ב' נחשבת לשכונה יקרה עם מחירי שכירות גבוהים מהממוצע.

שכונה ג' נמצאת במרחק של חמש עד עשר דקות הליכה מהקמפוס המרכזי של האוניברסיטה. היא קרובה מאוד אל הפקולטה למדעי הבריאות ואל בית חולים סורוקה ומבוקשת בעיקר בין הסטודנטים לרפואה.

שכונה ד' נמצאת  במרחק הליכה של שלוש עד חמש דקות מהאוניברסיטה וחלק מהדירות ממוקמות ממש צמוד לשער הכניסה הראשי לאוניברסיטה. בשל הקרבה הרבה לאוניברסיטה שכונה זון מבוקשת מאוד בין הסטודנטים והיא נחשבת לשכונה הסטודנטיאלית ביותר. ככל שהדירה קרובה יותר אל הקמפוס, כך שכר הדירה המבוקש יהיה גבוה יותר.

שכונה ו' היא שכונה ישנה הנמצאת קרוב אל השער הצפוני של האוניברסיטה במרחק של שלוש עד שמונה דקות הליכה בממוצע. בשכונה נמצאות מסעדות רבות ואיכותיות הפונות אל קהל הסטודנטים בעיר.

שכונת רמות נמצאת מצפון לאוניברסיטה. זוהי שכונה חדשה, יחסית, ויש בה הרבה יחידות דיור המושכרות לסטודנטים. אומנם השכונה רחוקה יותר מהאוניברסיטה, מרחק של כעשרים דקות הליכה, אך מחירי השכירות בה גבוהים יותר מאשר בשכונות האחרות, כנראה בשל איכות הבנייה ואיכות החיים.

מחפשים דירות להשכרה בבאר שבע, היכנסו עכשיו ללוח נדלן מרקט!

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

מאמרים נוספים בנושא

השווה

תוֹכֶן | תַפרִיט | תפריט גישה