כך תמצאו עורך דין טוב לליווי עסקה לרכישת דירה

עורכי דין נדל"ן עוזרים בעריכת חוזים ומסמכים משפטיים, בטיפול בנושאי בנייה ופיתוח, ואולי אפילו ישתתפו בפגישת הסגירה עם הלקוח.

אחת הסיבות הנפוצות ביותר לשכירת שירותיו של עו"ד נדל"ן היא עריכת חוזה או מסמך משפטי. עורכי דין יכולים לעזור למוכר או לקונה לנסח:

• חוזה המכירה / הסכם הרכישה שלך.
• חוזה שכירות.
• הודעות פינוי.
• חוזים ומסמכי משכנתא.

אם פריטים אלה כבר נערכו, הם יכולים גם לעזור לך להבין אותם טוב יותר, ולהסביר את התחייבויותיך ותנאי החוזה האחרים.

בנוסף להכנת מסמכים, עורך דין לעסקת מקרקעין פרטית או מסחרית מציע בדרך כלל את השירותים המשפטיים הבאים:

• משא ומתן בין הצדדים.
• בדיקות מקדמיות של נסח הטאבו ותשריט הבית ברשות המקומית.
• סיוע בפרויקטים של בנייה ופיתוח.
• התדיינות כללית.
• הליכי עיקול
• חיפושי שעבודים ועיקולים.
• העברות שטר.
• פתרון בעיות ייעוד.
• תיאום עם המלווים, השמאים וגורמים אחרים בעסקה.

הם יכולים גם לסייע בהתדיינות משפטית בנדל"ן ובמחלוקות, כולל סכסוכי בעלות או הפקעת קרקעות, אכיפת חוזים משפטיים ועוד.

מתי כדאי להשתמש בעורך דין מקרקעין בעת ​​רכישת נכס?

אתה בונה או קונה נדל"ן לעסק שלך.

נתקלת בבעיות עם בעל הדירה שלך או עם הדייר.

אתה קונה או מוכר נכס מסחרי עם דיירים קיימים.

אתה זקוק לעזרה בהבנת חוזה המכירה שלך או הסכם אחר.

אתה רוצה עזרה במשא ומתן על עסקה טובה יותר.

אתה זקוק לסיוע בהליכי עיקול.

אתה קונה נכס שיש בו בעיות פיזיות, נמצא באזור מועד לסכנה, או שיש בו רעלנים של עופרת, אסבסט או סביבה.

אתה רוצה להבין טוב יותר את ההתחייבויות שעסקת נדל"ן או נכס עשויים להציג.

אתה קונה נכס בבעלות בנק או נכס עם שעבודים נגדו.

לפני שמזמינים עורך דין, קבעו פגישת ייעוץ כדי לראות אם זה מתאים. האם יש להם ניסיון בסוג העסקה או הבעיה שאתם מתמודדים איתה? כיצד עובד מבנה שכר הטרחה שלהם, ומתי נדרש לבצע את תשלום? כדאי גם להקפיד לבחור עו"ד שעוסק בחלק הנכון של הענף, שכן עסקאות נדל"ן למגורים ועסקאות למסחר, שונות מאוד.

הנה כמה שאלות שכדאי לשאול כל עורך דין בפגישת הייעוץ:

האם המצב העומד בפנינו הוא סוג העבודה שאתה מתחבר אליו?

כמה יעלה לי השירות שלך?

האם אתה מטפל בתיק בעצמך, או שאתה מאציל משימות מסוימות לאחרים?

כמה אחוז מהפרקטיקה שלך היא עבודת נדל"ן?

אל תתביישו לשאול, אתם הולכים לשלם הרבה מאוד כסף וזו זכותכם המלאה מה הרמה המקצועית והאישית של מי שאתם הולכים למסור לו את הכסף הזה.