נדלן מרקט https://www.nadlan-market.com נדלן מרקט Wed, 23 Sep 2020 07:32:34 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.15 דירות להשכרה באשדוד https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a9%d7%93%d7%95%d7%93/ https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a9%d7%93%d7%95%d7%93/#respond Mon, 05 Nov 2018 14:54:25 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3025 אשדוד הנמצאת במחוז הדרום היא העיר השישית בגודלה בישראל. העיר שוכנת על חוף הים התיכון מצפון לאשקלון ומדרום ליבנה. העיר אשדוד הוקמה כמועצה מקומית, אך בשנת 1968 היא הוכרזה לעיר. במשך כל השנים קלטה אשדוד עולים חדשים רבים שהכפילו, ויותר, את מספר התושבים בעיר. אך לא רק עולים חדשים מחפשים דירות למכירה בעיר, גם האוכלוסייה […]

The post דירות להשכרה באשדוד appeared first on נדלן מרקט.

]]>
אשדוד הנמצאת במחוז הדרום היא העיר השישית בגודלה בישראל. העיר שוכנת על חוף הים התיכון מצפון לאשקלון ומדרום ליבנה.

העיר אשדוד הוקמה כמועצה מקומית, אך בשנת 1968 היא הוכרזה לעיר. במשך כל השנים קלטה אשדוד עולים חדשים רבים שהכפילו, ויותר, את מספר התושבים בעיר.

אך לא רק עולים חדשים מחפשים דירות למכירה בעיר, גם האוכלוסייה החרדית הגיעה אל העיר כבר לפני כשלושה עשורים. "ישיבת גרדונא", ישיבה חרדית, הייתה הישיבה הראשונה שהוקמה בעיר. הישיבה ריכזה מסביבה קהילה חרדית ובעקבותיה הגיעו ישיבות נוספות וחצרות חסידים. רובעים ג' ו- ז' הם הרובעים שבהם מתרכז הציבור החרדי, אך בעקבות הביקוש הגדול של דירת למכירה באזורים החרדים, החלו החרדים לזלוג גם אל השכונות הקרובות ומחירי השכירות בשכונות אלו עלו מאוד בשל הביקוש הגבוה.


אולי יעניין אותך דירות למכירה באשקלון


דירות להשכרה באשדוד – מבט קצר על השכונות בעיר

העיר אשדוד מחולקת לארבעה אזורים, מרכז העיר, השכונות  החרדיות, אזור הים והאזור הדרומי. באשדוד יש הבדלים בין השכונות השונות, לצד שכונות ישנות ומוזנחות המאופיינות באוכלוסיית מצוקה, יש בעיר שכונות יוקרתיות ומבוססות עם דירות חדשות ומרשימות. באופן עקרוני, ככל שמתקרבים יותר אל אזור הים, מחירי השכירות עולים.

האזור הדרומי הוא האזור המתפתח ביותר, בשנים האחרונות נבנו בו דירות רבות, הוא מבוקש על ידי אוכלוסייה מבוססת ומחירי השכירות בו גבוהים, יחסית לשכונות אחרות בעיר.

שכונת המרינה קרובה מאוד אל הים ומבוקשת מאוד בשל הבנייה היוקרתית ובשל הקרבה אל הים. בשנים  האחרונות נבנו בשכונה מגדלי יוקרה בן עשר קומות ויותר.

רובע י"א הוקם בשנת 1972 עם בתים צמודי קרקע, אך במשך השנים נבנו בו גם בניינים משותפים. ברובע י"א גרות משפחות ותיקות ומבוססות והדירות להשכרה ברובע זה מבוקשות מאוד בקרב אוכלוסייה זו. זהו רובע תוסס המציע איכות חיים גבוהה, יש בו אזורים מסחריים, פארק ירוק ומתנ"ס פעיל והתחבורה אליו נגישה וזמינה מכל חלקי העיר וגם מחוץ לעיר.

רובע ט"ז הוא רובע חדש יחסית הנבנה כרובע יוקרתי ואיכותי, אך למרות זאת הביקוש לדירות להשכרה ברובע זה אינו גבוה בשל היעדר תשתיות טובות, בשל היעדר מרכז מסחרי ושירותים נוספים.

ברובע ב' יש מספר גדול מאוד של בניינים אשר מושכרים לאוכלוסייה דלת אמצעים ומחירי הדירות להשכרה ברובע זה נמוכים.

רובע ז ורובע י"ג מאוכלסים בעיקר על ידי עולים חדשים. ברובע ז גרים יוצאי גרוזיה ורובע י"ג מבוקש על ידי יוצאי מדינות ברית המועצות לשעבר.

מחפשים דירות להשכרה באשדוד, כנסו עכשיו וחפשו בלוח נדל"ן מרקט

The post דירות להשכרה באשדוד appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a9%d7%93%d7%95%d7%93/feed/ 0
דירות למכירה באשקלון – מהם הגורמים המניעים את הנדל"ן בעיר https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a9%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%94%d7%9d-%d7%94%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a0%d7%99/ https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a9%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%94%d7%9d-%d7%94%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a0%d7%99/#respond Thu, 25 Oct 2018 09:57:44 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3049 אשקלון היא אחת הערים המובילות במספר התחלות הבנייה בישראל. העיר עברה מהפך, ומעיר בעלת הגירה שלילית בשל מטחי הקסמים שהגיעו אליה מעזה, היא הפכה לעיר מבוקשת עיר שאליה מגיעים תושבים חדשים רבים המחפשים איכות חיים במחירי נדל"ן שפויים. העיר שוכנת על אחת מרצועות החוף היפות ביותר בישראל, מזג האוויר בה נוח ונעים, יש בה רכת […]

The post דירות למכירה באשקלון – מהם הגורמים המניעים את הנדל"ן בעיר appeared first on נדלן מרקט.

]]>
אשקלון היא אחת הערים המובילות במספר התחלות הבנייה בישראל. העיר עברה מהפך, ומעיר בעלת הגירה שלילית בשל מטחי הקסמים שהגיעו אליה מעזה, היא הפכה לעיר מבוקשת עיר שאליה מגיעים תושבים חדשים רבים המחפשים איכות חיים במחירי נדל"ן שפויים. העיר שוכנת על אחת מרצועות החוף היפות ביותר בישראל, מזג האוויר בה נוח ונעים, יש בה רכת ותחבורה ציבורית נוחה, יש בה מרכזי תרבות, קניונים, בארים, מסעדות וחיי מסחר שוקקים והיא אחת מערי החוף הפחות צפופות, קצת פחות משלושת אלפים לקילומטר מרובע.

קראו עוד על דירות להשכרה בנס ציונה

דירות למכירה באשקלון – מהם הגורמים המניעים את הנדל"ן בעיר

אשקלון נמצאת מבחינה גיאוגרפית במיקום מצוין. היא אומנם נמצאת בדרום, אך קשה לקרוא לה עיר דרומית והיא נחשבת לעיר הנמצאת במעגל הראשון של הפריפריה. אנשים רבים עובדים בתל אביב או במרכזי התעשייה הנמצאים במרכז הארץ וגרים באשקלון. בשל מחירי הדיור הנמוכים בצורה משמעותית מהמחירים במרכז הארץ, זוגות צעירים ומשפחות רבות מעדיפות לגור באשקלון ולעבוד במרכז.

אנשים רבים חולמים לגור קרוב לים בדירה עם נוף לים, אך בעוד שבתל אביב ואפילו באשדוד יש צורך בסכומי כסף גבוהים כדי לממש את החלום, מחירי הדירות הקרובים לים באשקלון נמוכים בהרבה ומושכים דיירים חדשים.

במשך כשש שנים הייתה אשקלון יעד לטילים שנורו לעבר העיר מרצועת עזה בתקופה זו סבלה העיר מהגירה שלילית ומחירי הדירות ירדו, אך משקיעי נדל"ן חכמים ראו בתקופה זו הזדמנות לרכישת נדל"ן במחיר אטרקטיבי. המשקיעים רכשו דירות בעיר וחיכו לתקופות טובות יותר שאכן הגיעו. כיום בשל השקט היחסי השורר בגבול הדרום, העיר חווה פריחה כלכלית ונדל"נית ואל העיר מגיעים תושבים חדשים רבים. גם היכולות של ארגוני הטרור שהתפתחו, לא נעים להגיד, תורמים לכך שהקסאמים מגיעים גם לתל אביב ולערי המרכז ולא רק לאשקלון.

גם תושבי חוץ אוהבים את אשקלון. רוב תושבי החוץ קונים דירות באשקלון בשכונות הנמצאות קרוב לחוף והם מגיעים אל העיר אחת לשנה לבלות בה את החופשה השנתית.

שכונת ברנע נמצאת באזור הצפוני והמתחדש של העיר. בשכונה נבנים בתים צמודי קרקע לצד בניינים רבי קומות. השכונה נמצאת במרחק קצר מהים, ויש בה פארקים גדולים ואיכות חיים. השכונה מושכת תושבים רבים מהערים הסמוכות  מראשון לציון, מאשדוד, מרחובות וגם ממרכז הארץ. גם העולים החדשים מצרפת אוהבים את השכונה בשל הקרבה אל הים ורוכשים בה דירות יוקרה או בתים פרטיים.

מחפשים דירת שותפים או דירות קוטג'

The post דירות למכירה באשקלון – מהם הגורמים המניעים את הנדל"ן בעיר appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a9%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%94%d7%9d-%d7%94%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a0%d7%99/feed/ 0
דירות להשכרה בנס ציונה https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%a1-%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%94/ https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%a1-%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%94/#respond Wed, 15 Aug 2018 13:24:06 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3038 נס ציונה ממוקמת בין ראשון לציון לרחובות, העיר משתרעת על פני שטח של  כ – 16,000 דונם ומונה כ- 46.000 תושבים. נס ציונה שהוקמה בשנת 1883 כמושבה גדלה והתפתחה במרוצת השנים והוכרזה לעיר בשנת 1992. בשנת 2009 זכתה העיר בדגל היופי בתחרות הקריה היפה ביותר ובשנת 2016 היא זכתה באות העיר הירוקה.    דירות להשכרה […]

The post דירות להשכרה בנס ציונה appeared first on נדלן מרקט.

]]>
נס ציונה ממוקמת בין ראשון לציון לרחובות, העיר משתרעת על פני שטח של  כ – 16,000 דונם ומונה כ- 46.000 תושבים. נס ציונה שהוקמה בשנת 1883 כמושבה גדלה והתפתחה במרוצת השנים והוכרזה לעיר בשנת 1992. בשנת 2009 זכתה העיר בדגל היופי בתחרות הקריה היפה ביותר ובשנת 2016 היא זכתה באות העיר הירוקה.

 

 דירות להשכרה בנס ציונה – 7 דברים שחשוב לדעת

עיריית נס ציונה משקיעה משאבים רבים בחינוך הפורמלי והבלתי פורמלי בעיר. בעיר נבנות שכונות רבות עבור זוגות צעירים המושכות אליה משפחות צעירות ומשפרי דיור מערים רבות במרכז, בין השאר בשל רמת החינוך והישגי הלימודים הגבוהים  של בתי הספר בעיר.

נס ציונה מציעה לתושביה איכות חיים גבוהה. היא זכתה במקום ראשון בתחרות הבנייה הירוקה, יש בה איכות חיים, הרבה גינות משחקים ושטחים ירוקים, חברה צעירה, היצע גדול ומחיר אטרקטיבי של דירות להשכרה.

נס ציונה נבנית ומתפתחת כל הזמן. בעיר נבנו שכונות חדשות כמו שכונת סביוני נצר, שכונת מליבו וגבעת האירוסין, שכונות המבוקשות הן בקרב ילידי העיר והן בקרב ילידי הערים הסמוכות כמו אשדוד, ראשון לציון, רחובות, באר יעקב ועוד. חלק מהתושבים עובדים במרכז, בתל אביב ובסביבה ואמצעי התחבורה וכבישי הגישה מהעיר אל המרכז נוחים.

נס ציונה מבוקשת גם בקרב משקיעי הנדל"ן הודות לביקוש הגובר והולך של דירות להשכרה בנס ציונה. מתווכים הפועלים בעיר מדווחים כי מחירי השכירות עולים בהתמדה עקב התשואות היפות שמניבים הנכסים.

נס ציונה היא עיר מודרנית, גדולה ויפה, אך עדיין יש בה את הניחוח הכפרי ואת האווירה הרומנטית המאפיינים את הערים של פעם. העיר אינה מזוהמת, האוויר בה צח ונקי, חלק מהשכונות ממוקמות בתוך אזורים ירוקים ויש בהם פארקים רחבי ידיים. חשוב לציין כי הרשות המקומית יחד עם התושבים מקפידים מאוד על הניקיון של העיר ועל טיפוח העיר.

הדירות החדשות הנבנות בנס ציונה הן דירות גדולות, יפות ומרווחות המעניקות לדיירים איכות חיים. חדרי המדרגות גדולים ורחבים, חדרי הכניסה לבניינים מרשימים ומטופחים והחצרות מוריקות ופורחות.

נס ציונה מחולקת לשכונות, לכל שכונה יש אופי אחר ,קצב חיים שונים ומחירי שכירות אחרים. אם אתם מחפשים דירה להשכרה בנס ציונה כדאי לכם ליצור קשר עם "נדל"ן מרקט". צוות העובדים המסור מכיר היטב את כל חלקי העיר וידע להמליץ לכם על השכונה המתאימה לצרכים שלכם ולתקציב שלכם.

מחפשים דירות למכירה בנס ציונה או דירות למכירה בני ברק

The post דירות להשכרה בנס ציונה appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%a1-%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%94/feed/ 0
דירות למכירה בפתח תקווה – מה עדיף דירה מקבלן או דירה מיד שנייה? https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%aa%d7%97-%d7%aa%d7%a7%d7%95%d7%95%d7%94/ https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%aa%d7%97-%d7%aa%d7%a7%d7%95%d7%95%d7%94/#respond Thu, 31 May 2018 10:38:43 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3051 בשנים האחרונות העיר פתח תקווה רשמה שיאים ארציים באשר למכירה דירות. מזה כמה שנים שפתח תקווה עוברת תנופת בנייה משמעותית ושינוי בתדמית העיר. מעיר אפרורית, מנומנמת ושגרתית הפכה פתח תקווה לעיר המושכת זוגות צעירי רבים ומשפרי נדל"ן גם מהערים הסמוכות. בעיר נבנו כבישים חדשים כמו כביש מכבית המחבר את לצפון פתח תקווה לקריית אונו וגבעת […]

The post דירות למכירה בפתח תקווה – מה עדיף דירה מקבלן או דירה מיד שנייה? appeared first on נדלן מרקט.

]]>
בשנים האחרונות העיר פתח תקווה רשמה שיאים ארציים באשר למכירה דירות. מזה כמה שנים שפתח תקווה עוברת תנופת בנייה משמעותית ושינוי בתדמית העיר. מעיר אפרורית, מנומנמת ושגרתית הפכה פתח תקווה לעיר המושכת זוגות צעירי רבים ומשפרי נדל"ן גם מהערים הסמוכות.

בעיר נבנו כבישים חדשים כמו כביש מכבית המחבר את לצפון פתח תקווה לקריית אונו וגבעת שמואל ואשר מקצר משמעותית את הדרך אל רמת גן ותל אביב, גם הרכבת הקלה אמורה לעבור בפתח תקווה ומתווכי נדל"ן בעיר טוענים שעם סיום סלילת הרכבת הקלה, הביקוש לדירות למכירה בפתח תקווה ירשמו שיא חדש.

בעיר יש שתי תחנות רכבת, תחנת קריית אריה ותחנת סגולה. בתחנות אלו עוברת הרכבת הפרברית בקו כפר סבא תל אביב ומשפרת את הנגישות לערי המרכז לתושבים הגרים בסמיכות שכונות אלו.


קראו עוד על דירות להשכרה בפתח תקווה


עדיף דירה חדשה מקבלן או דירה מיד שנייה?

הדירות מקבלן יקרות יותר מאשר דירות מיד שנייה. הנתונים של לשכת שמאי המקרקעין מצביעים על פער שבין חמישה עשר אחוז ועד לעשרים וחמישה אחוז בין דירות למכירה חדשות לדירות יד שנייה. אך חשוב להדגיש כי בשכונות מבוקשות מאוד בפתח תקווה כמו בכפר גנים ג' או בשכונת נווה עוז, מחירי הדירות הישנות לא זולים בהרבה ממחירי הדירות החדשות.

כאשר קונים דירה מקבלן אפשר לפרוס את התשלומים על פני תקופה ארוכה, לפעמים גם על פני מספר שנים. אומנם פריסת התשלומים נוחה, אך ברוב המקרים התשלומים צמודים למדד. מאחר ואנו לא יודעים מה יקרה למדד בשנים הבאות, קניית הדירה עלולה להיות הימור באשר למחיר הסופי של הדירה.

הדירות הישנות גדולות יותר מאשר הדירות החדשות. לא אחת המטרז' של דירות ישנות בנות שלושה חדרים עשוי להיות גדול יותר מאשר דירות חדשות בנות ארבעה חדרים.

כשאתם קונים דירה מקבלן אתם נהנים מאקססוריז מפנק, מלובי מפואר ומטופח, ממעליות בבניין, מחניה צמודה, מבניין יפה מבחינה חזותית ועוד. רכישת דירה חדשה היא רכישה של דירה מהניילון. אתם יכולים לעצב את הדירה בהתאם לחלומות שלכם, אתם יכולים להזיז קירות, להחליט על הסטנדרט של הדירה ולארגן את הדירה בדיוק בהתאם לצרכים שלכם.

דירות חדשות הן דירות בטוחות יותר. בבניינים החדשים יש מרחב מוגן, בכל דירה יש חדרי ביטחון והדירות עמידות בפני רעידות אדמה.

דירות מיד שנייה נמצאות תמיד בשכונות שבהן יש תשתיות נוחות של תחבורה, של מערכות חינוך ועוד בניגוד לדירות הנבנות בשכונות חדשות שבהן ייקח מספר שנים עד שהתשתיות יוקמו.


מחפשים דירת שותפים או דירות קוטג'

The post דירות למכירה בפתח תקווה – מה עדיף דירה מקבלן או דירה מיד שנייה? appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%aa%d7%97-%d7%aa%d7%a7%d7%95%d7%95%d7%94/feed/ 0
דירות למכירה בחולון – איך תדעו להעריך את שווי הדירה? https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c%d7%95%d7%9f/ https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c%d7%95%d7%9f/#respond Wed, 02 May 2018 10:31:20 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3053 במשך שנים ארוכות הייתה העיר חולון עיר פריפריאלית מנומנמת ואפורה, עיר שילדיה חלמו לעזוב אותה ולגור בערים תוססות יותר כמו תל אביב, גבעתיים, רמת גן ועוד. בשנים האחרונות חולון עברה מהפך. מעיר מנומנמת היא הפכה להיות עיר שוקקת חיים, נבנו בה שכונות חדשות, הושם דגש על מערכת חינוך השואפת למצוינות, הוקמו בה מרכזי ספורט ותרבות, […]

The post דירות למכירה בחולון – איך תדעו להעריך את שווי הדירה? appeared first on נדלן מרקט.

]]>
במשך שנים ארוכות הייתה העיר חולון עיר פריפריאלית מנומנמת ואפורה, עיר שילדיה חלמו לעזוב אותה ולגור בערים תוססות יותר כמו תל אביב, גבעתיים, רמת גן ועוד. בשנים האחרונות חולון עברה מהפך. מעיר מנומנמת היא הפכה להיות עיר שוקקת חיים, נבנו בה שכונות חדשות, הושם דגש על מערכת חינוך השואפת למצוינות, הוקמו בה מרכזי ספורט ותרבות, מרכזי קניות והרבה שטחים ירוקים. כיום הדירות למכירה בחולון נמצאות מיקום טוב על מפת הנדל"ן הארצית ומחירי הדירות למכירה בעיר עלו בהתאם.

תושבי העיר כבר לא נדרשים לנסוע אל תל אביב כדי לערוך מסעות שופינג או כדי לבלות. ברחובות הראשיים של העיר נפתחו חנויות רבות המשרתות את תושבי העיר, מדרום לעיר נמצא אזור מסחרי שאליו מגיעים גם תושבי הערים הסמוכות, אזור הכולל קניונים רבים ומקומות בילוי לצד מפעלי תעשייה ומוסכים.

תחנת הרכבת של העיר חולון המקשרת בינה לבין ערי המרכז והדרום והרכבת הקלה העתידה לעבור בעיר משפרות את הנגישות של תושבי העיר ומאיצות את עלית מחירי הנדל"ן בעיר.

 

דירות למכירה בחולון? איך תדעו להעריך את שווי הדירה?

שוק הנדל"ן הוא שוק מורכב ומסובך. כדי להעריך נכון את שווי הדירה שלכם יש להתחשב במספר פרמטרים.

הדרך הטובה ביותר להערכת השווי של הדירה היא פנייה אל שמאי מקרקעין או אל מתווך. שמאי מקרקעין ידע לתת לכם הערכת מחיר מקצועית, אך לעתים מחיר השוק יהיה גבוה קצת יותר. מתווכי דירות הפועלים באזור שלכם, חיים את השוק ומכירים את המחירים הריאליים של הדירות באזור ואת רמת הביקוש. הם ידעו לתת לכם הערכה כמה שווה הדירה שלי או שלכם, כמה זמן ייקח עד שהיא תימכר ויוכלו גם לעזור לכם במציאת קונים.

מיקום הדירה, גודל הדירה והגיל של הדירה הם פרמטרים חשובים המשפיעים על מחיר הנכס. קריית בן גוריון בחולון, לדוגמה, נחשבת לשכונה אטרקטיבית בשל הקרבה למרכזי המסחר והבילוי ולצירי התנועה המרכזיים ומחירי הדירות השכונה גבוהים יותר מאשר מחירי הדירות, למשל, בקריית שרת הנחשבת לשכונה זולה יותר.

כדאי להיעזר במאגרי מידע ממשלתיים הכוללים תיעוד מפורט של עסקאות הנדל"ן שבוצעו באזור שלכם. המידע במאגרים אלו זמין ונגיש ובעזרתו תוכלו ללמוד על מחירי הנדל"ן באזור שלכם.

יש גורמים נוספים המשפיעים על ערך הדירה כמו חניה צמודה, זכויות תכנוניות בדירה כמו למשל פרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38, אפשרויות להגדלת אחוזי הבנייה, מרפסת, מצב הדירה ועוד.

מחפשים דירה למכירה בחולון, תתחילו לחפש בלוח נדל"ן מרקט, עם המערכת נדלן המתקדמת ביותר!

The post דירות למכירה בחולון – איך תדעו להעריך את שווי הדירה? appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c%d7%95%d7%9f/feed/ 0
דירות למכירה בני ברק https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%99-%d7%91%d7%a8%d7%a7/ https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%99-%d7%91%d7%a8%d7%a7/#respond Tue, 17 Apr 2018 11:49:11 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3055 בני ברק הא העיר המבוקשת ביותר בציבור החרדי, העיר נמצאת במרכז הארץ, קרובה לתל אביב וגובלת ברמת גן ובפתח תקווה. הישיבות הרבות, חצרות החסידים והרבנים החשובים החיים בעיר מושכים את התושבים לחסות בצל הרבנים והאדמו"רים והם מעדיפים לגור בעיר על אף הצפיפות הרבה והתשתיות הישנות המאפיינות את העיר. דירות למכירה בבני ברק – מידע קצר […]

The post דירות למכירה בני ברק appeared first on נדלן מרקט.

]]>
בני ברק הא העיר המבוקשת ביותר בציבור החרדי, העיר נמצאת במרכז הארץ, קרובה לתל אביב וגובלת ברמת גן ובפתח תקווה. הישיבות הרבות, חצרות החסידים והרבנים החשובים החיים בעיר מושכים את התושבים לחסות בצל הרבנים והאדמו"רים והם מעדיפים לגור בעיר על אף הצפיפות הרבה והתשתיות הישנות המאפיינות את העיר.

דירות למכירה בבני ברק – מידע קצר על נושא הנדל"ן בעיר

על אף שלבני ברק יש תדמית של עיר ענייה, מחירי הדירות בעיר גבוהים מאוד, אפילו יותר מאשר בריכוזים החרדיים בירושלים. הזוגות הצעירים אשר אינם מסוגלים בדרך כלל לרכוש דירות בעיר נאלצים לנדוד לריכוזים חרדיים אחרים כמו אלעד, מודיעין עילית, רמת בית שמש ועוד.

מאחר ובבני ברק כמעט ואין עתודות קרקע לבנייה חדשה, מי שמעדיף בכל זאת להישאר בעיר נודד לפרדס כץ השוכנת מעבר לציר ז'בוטינסקי. בשנים האחרונות שינתה שכונת פרדס כץ את פניה, התושבים החילוניים עזבו ובמקומם נכנסו משפחות צעירות. בשכונה נבנו מוסדות חינוך חרדיים ושירותים נוספים בהתאמה לציבור החרדי. מחירי הדירות בפרדס כץ זולים יותר מאשר בשכונות המבוססות של העיר, אך גם רשמו עלייה ניכרת בשנים האחרונות. את הדירות החדשות המעטות הנבנות בעיר קונות בעיקר משפחות המעוניינות לשפר את תנאי המגורים.

עד לפני מספר שנים אישרה העירייה לבנייה רק בניינים בני ארבע קומות בלבד וללא מעלית כדי למנוע את השימוש במעלית שבת, שימוש שרבני העיר אסרו. בשנים האחרונות בשל מצוקת הדיור בעיר מאשרת העירייה בנייה של בניינים בני חמש עד שש קומות, בבניינים אלו מותקנות מעליות, אך הן משמשות את הדיירים רק בימות החול. וכך בניגוד למקומות אחרים שבהם המחירים של הדירות הגבוהות יקרים יותר, בבני ברק ככל שהדירה נמצאת בקומה גבוהה יותר, מחיר הדירה נמוך יותר בשל הקושי לעלות במדרגות בשבת.

 

רוצים לקנות דירה בבני ברק? כמה טיפים חשובים ועצות טובות

לפני שאתם יוצאים למסע רכישת הדירה, הגדירו את התקציב העומד לרשותכם במדויק ואל תתפתו לחרוג ממנו. על התקציב לרכישת הדירה יש להוסיף  תקציב להוצאות נוספות, גם בעת קניית דירה חדשה וגם בעת קניית דירה מיד שנייה.

כאשר אתם קונים דירה מקבלן, בקשו ערבות כספית. חוק המכר מחייב את הקבלנים לתת ערבויות, אם הקבלן אינו מעניק לכם את הערבות ומנסה לפתות אתכם לוותר על הערבות ולקנות במחיר זול יותר, אל תקנו ממנו.

בעת קניית דירה מיד שנייה, כדאי להביא חברה בדק בית מקצועית שתבדוק את מצב הדירה. רק חברה מקצועית תוכל לאתר ליקויי בנייה ובמקרים רבים לאחר איתור הליקויים, תצליחו להוזיל את מחיר הדירה.

מחפשים דירות למכירה בני ברק, בלוח נדל"ן מרקט ישמחו ליידע אתכם בכל הנתונים שיעזרו לכם לבצע את עסקת הנדל"ן הטובה ביותר עבורכם.

לחצו כאן בשביל לעבור לוח נדלן מרקט הראשי

כתבות נוספות:

דירות למכירה בתל אביב – איך מתגברים על המחסור בקרקעות?

The post דירות למכירה בני ברק appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%99-%d7%91%d7%a8%d7%a7/feed/ 0
טיפים לרכישת דירה https://www.nadlan-market.com/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ https://www.nadlan-market.com/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#respond Tue, 03 Apr 2018 09:42:14 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3061 רכישת דירה היא אחת העסקאות הכלכליות הגדולות והמשמעותיות עבור רוב האנשים, זהו עניין מורכב הכרוך בבעיות ובהתלבטויות רבות. התנהלות נכונה עשויה לחסוך לכם מאות אלפי שקלים ובחירה מוצלחת של הדירה המתאימה ליכולת הכלכלית שלכם ולצרכים שלכם. רגע לפני שאתם מתחילים במסע לרכישת דירה, כדאי לכם לקרוא את הטיפים לרכישת דירה שנכתבו מניסיון של אחרים:   […]

The post טיפים לרכישת דירה appeared first on נדלן מרקט.

]]>
רכישת דירה היא אחת העסקאות הכלכליות הגדולות והמשמעותיות עבור רוב האנשים, זהו עניין מורכב הכרוך בבעיות ובהתלבטויות רבות. התנהלות נכונה עשויה לחסוך לכם מאות אלפי שקלים ובחירה מוצלחת של הדירה המתאימה ליכולת הכלכלית שלכם ולצרכים שלכם.

רגע לפני שאתם מתחילים במסע לרכישת דירה, כדאי לכם לקרוא את הטיפים לרכישת דירה שנכתבו מניסיון של אחרים:

 

טיפים לרכישת דירה –  3 טיפים חשובים!

השלב הראשון של רכישת דירה הוא הגדרת התקציב. הגדירו את התקציב שלכם והשתדלו לא לחרוג ממנו. אם הגדרתם לעצמכם תקציב ריאלי, תוכלו לרכוש דירה מתאימה גם בלי לחרוג מהתקציב. מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות אשר יוכל לשפוך אור על היכולות הכלכליות שלכם לעמוד בתנאי ההחזר ועל גובה המשכנתא המתאים לכם.

המחיר שאותו אתם צריכים לשלם למוכר, אינו המחיר הסופי של הדירה. תמיד יש לקחת בחשבון הוצאות נוספות הנלוות לרכישת דירה כמו תשלומי מיסים, תשלום לעורך דין, חיבורי חשמל, שיפוצים ושדרוגים בדירה ועוד.

אל תבצעו את העסקה לרכישת דירה ללא עורך דין המתמחה בחוזי מקרקעין. עורך דין מקצועי ידע לשים דגש על הסעיפים אשר יגנו על הזכויות שלכם, אומנם שכר טרחת עורך דין היא הוצאה נוספת, אך אל תתפתו לוותר עליה.

 

טיפים לרכישת דירה – איך לרכוש דירה מקבלן?

כאשר אתם רוכשים דירה מקבלן או מחברת בנייה, חשוב לברר על אודותיהם. בררו אילו פרויקטים בנה הקבלן בעבר, האם הרוכשים היו שבעי רצון, מהו טיב הגמר שביצע הקבלן, האם הוא נתן אחריות על הבנייה והאם הוא עמד בהבטחותיו ועוד.

בדקו האם הקבלן רשום בספר הקבלנים.

נסו לברר במידת האפשר את  מצבו הכלכלי של הקבלן.

בדקו את מצבה המשפטי של הקרקע, האם היא רשומה על שם הקבלן או על שם בעלים אחרים, האם זוהי קרקע פרטית או קרקע הנמצאת בבעלות של מנהל מקרקעי ישראל ועוד.

בדקו האם החברה הבונה קיבלה היתר בנייה חוקי מטעם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. אם כן, בקשו מהקבלן להציג לפניכם את היתר הבנייה.

 

טיפים לרכישת דירה מיד שנייה

אל תסמכו על הדברים שאומר מוכר הדירה, סמכו רק על עצמכם. אל תהססו לפתוח ארונות, לפתוח ברזי מים, להדליק מתגים של חשמל, לצאת למרפסת ועוד. אם נתקלתם בבעיה, אל תהססו להעיר עליה ולשאול שאלות.

בעת קניית דירה, מומלץ לשכור חברת בדק בית כדי לאתר ליקויי בניה בדירה, ליקויים רבים עלולים להסתתר בקירות, מתחת למרצפות, מאחורי ארונות ועוד. חברה מקצועית תוכל לאתר את הליקויים, לדווח לכם עליהם ותעניק לכם כלים אפקטיביים שבאמצעותם תוכלו לשקול את הכדאיות של רכישת הדירה.

קראו עוד על:

דירות למכירה בירושלים

דירות למכירה בתל אביב

The post טיפים לרכישת דירה appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/feed/ 0
דירות למכירה בתל אביב – איך מתגברים על המחסור בקרקעות? https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91/ https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91/#respond Wed, 14 Mar 2018 12:30:23 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3040 תל אביב היא אומנם לא עיר הבירה של ישראל, אך היא העיר העברית הראשונה ואין מחלוקת על כך שהיא בירת העסקים. בתל אביב נמצאים מרכזי העסקים הגדולים, הבורסה לניירות ערך, משרדי הבנקים המרכזיים ובתי מלון המיועדים לתיירים ולאנשי עסקים המגיעים אליה מכל העולם. תל אביב היא עיר צפופה, עיר שבה יש מחסור בקרקעות המיועדות לבנייה, […]

The post דירות למכירה בתל אביב – איך מתגברים על המחסור בקרקעות? appeared first on נדלן מרקט.

]]>
תל אביב היא אומנם לא עיר הבירה של ישראל, אך היא העיר העברית הראשונה ואין מחלוקת על כך שהיא בירת העסקים. בתל אביב נמצאים מרכזי העסקים הגדולים, הבורסה לניירות ערך, משרדי הבנקים המרכזיים ובתי מלון המיועדים לתיירים ולאנשי עסקים המגיעים אליה מכל העולם.

תל אביב היא עיר צפופה, עיר שבה יש מחסור בקרקעות המיועדות לבנייה, והמחסור בעתודות הקרקע הוליד פתרונות ייחודיים שבהתחלה יושמו רק בתל אביב, אך מאוד מהר זלגו לערים נוספות.

רוצים למצוא נכס בתל אביב? תתחילו לחפש בלוח נדלן המתקדם ביותר

דירות למכירה בתל אביב – איך מתגברים על המחסור בקרקעות?

תופעת חלוקת הדירות לדירות סטודיו קטנות החלה בתל אביב. בעלי דירות רבים ומשקיעי נדל"ן רכשו בעיר דירות ישנות וגדלות וחילקו אותן למספר דירות סטודיו קטנות. הדירות הקטנות מבוקשות מאוד בין הצעירים הרבים הגרים בתל אביב, חלקם הגדול שוכר את הדירות ומיעוטם רוכש אותן.

הפרויקטים של התחדשות עירונית החלו בתל אביב וגם כיום תל אביב ניצבת במקום השני מבחינת היקף הפעילות של ההתחדשות העירונית. בעיר אושרו פרויקטים רבים של תמ"א 38 ופרויקט פינוי בינוי ומבנים רבים נמצאים בדרך לקבלת היתרי הבנייה במסגרת הפרויקטים הנ"ל, והפוטנציאל לבניית דירות למכירה בתל אביב הוא עצום.

בתחילה היה צריך לעודד את הצעירים לעבור לגור בשכונות שנחשבו לשכונות חלשות יותר בדרום העיר כמו פלורנטין ועוד. אך כיום שכונת פלורנטין ושכונות נוספות בדרום העיר חיות, תוססות ומלאות בצעירים ובמשפחות צעירות. לצד הבניינים הישנים נבנים בשכונה גם בניינים חדשים ומחירי הדירות באזור עולים עקב הביקוש הגבוה.

 

דירות למכירה בתל אביב – למה כדאי לגור בתל אביב?

אנשים שגרים ועובדים בתל אביב חוסכים כל יום זמן יקר בנסיעות ובעמידה בפקקים בדרך לעבודה ובחזרה ממנה. כל מי שמטייל ברחובות תל אביב לא יכול התעלם מריבוי האנשים המתניידים בעיר על אופניים או על קורקינט חשמלי. רק מי שגר בתל אביב במרחק סביר ממקום העבודה יכול להרשות לעצמו להתנייד בעיר באמצעי התחבורה האלו.

תל אביב עיר עיר התרבות והבילויים. תושבי תל אביב לא צריכים להתניע את המכונית, לבלות שעה בנסיעה ולחפש מקומות חניה כדי לאכול במסעדה טובה, לבלות בפאב או ליהנות מסרט או מהצגה טובה.

היתרון הגדול של תל אביב הוא שהיא מאפשרת לכל אחד להיות מי שהוא. תל אביב מאופיינת במגוון גדול של אנשים, מבוגרים, צעירים, עשירים ופחות עשירים וברחובות העיר אפשר לראות אנשים הלבושים במותגים יקרים לצד אנשים הלבושים בגופיות ונועלים כפכפי אצבע. כל אחד בעיר הזו יכול למצוא את האנשים שהוא אוהב, את המקומות שהוא אוהב ואת סגנון החיים המתאים לו.

קרא עוד על:

דירות למכירה ברחובות

דירות למכירה בירושלים

The post דירות למכירה בתל אביב – איך מתגברים על המחסור בקרקעות? appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91/feed/ 0
דירות למכירה בירושלים – 6 דברים שכדאי לדעת https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a9%d7%9c%d7%99%d7%9d-6-%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%93/ https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a9%d7%9c%d7%99%d7%9d-6-%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%93/#respond Tue, 06 Mar 2018 12:45:55 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3042 ירושלים עיר הבירה היא עיר גדולה, מודרנית ותוססת. זוהי עיר עם פעילויות תרבות מגוונות,  עם אזורי בילוי ופנאי, עם שווקים הומי אדם, עם מקומות היסטוריים ואתרים הקדושים לשלושת הדתות ורכבת קלה המאפשרת לנוע בקלות בין חלקי העיר השונים. לעיר  יש צורת בנייה מיוחדת, את הבניינים מצפים באבן ירושלמית מיוחדת גם בשכונות היוקרה החדשות של העיר […]

The post דירות למכירה בירושלים – 6 דברים שכדאי לדעת appeared first on נדלן מרקט.

]]>
ירושלים עיר הבירה היא עיר גדולה, מודרנית ותוססת. זוהי עיר עם פעילויות תרבות מגוונות,  עם אזורי בילוי ופנאי, עם שווקים הומי אדם, עם מקומות היסטוריים ואתרים הקדושים לשלושת הדתות ורכבת קלה המאפשרת לנוע בקלות בין חלקי העיר השונים.

לעיר  יש צורת בנייה מיוחדת, את הבניינים מצפים באבן ירושלמית מיוחדת גם בשכונות היוקרה החדשות של העיר וגם בשכונות הישנות. מחירי הנדל"ן לא זולים בירושלים, ובשכונות המבוססות הם לא רחוקים ממחירי הנדל"ן של תל אביב. עתודות הקרקע של העיר אוזלות והבנייה בשכונות החדשות גוררת לעתים מחלוקות פוליטיות.

דירות למכירה בירושלים –  6 דברים שכדאי לדעת

בעשור האחרון ירושלים סבלה מהגירה שלילית של תושבים חילוניים. המצב הכלכלי הקשה, מחירי הדירות הגבוהים, המצב המדיני והפיגועים הרבים שחוותה העיר בשנות האינתיפאדה גרמו לזוגות צעירים ולמשפחות צעירות לעזוב את העיר. משפחות רבות שיפרו את תנאי המגורים ועברו לדירות גדולות יותר במקומות זולים יותר על יד ירושלים כמו צור הדסה, מבשרת ציון, בית שמש, מודיעין ועוד.

את הנדל"ן בירושלים מניעים מספר גורמים, הסטודנטים הרבים הלומדים בירושלים, זוגות צעירים חרדים המגיעים ללמוד בישיבות בעיר למספר שנים ויהודים תושבי חו"ל.

הסטודנטים הלומדים בירושלים והצעירים החרדים המגיעים ללמוד בישיבות מחפשים דירות להשכרה. משקיעי הנדל"ן זיהו את התופעה ורוכשים דירות באזורים המתאימים כדי להשכיר אותם לסטודנטים או לזוגות הצעירים. הזוגות החרדיים מחפשים דירות בשכונות החרדיות והסטודנטים שוכרים דירות באזורים הקרובים לאוניברסיטה או בשכונות במרכז העיר המבוקשות בין הצעירים.

תושבי חו"ל רוכשים דירות בשכונות המבוססות של העיר כמו רחביה, טלביה, קטמון, בקעה, ארנונה ועוד. מתווכי הנדל"ן מספרים כי מיד אחרי חגי תשרי עולה הביקוש לרכישת דירות על ידי תושבי חוץ ומסבירים זאת כי האורחים המגיעים לשהות בעיר בתקופת החגים מחליטים לוותר על השהות בבתי המלון ולרכוש לעצמם נכס בעיר.

נתוני הלמ"ס מדווחים כי בשנת 2017 נמכרו בעיר פחות דירות חדשות מקבלנים יחסית לשנים הקודמות, ועל אף הירידה ירושלים עדיין נמצאת במקום שלישי בארץ במספר הדירות החדשות שנמכרו בה.

רוב עתודות הקרקע של ירושלים הן במזרח העיר והבנייה באזורים אלו תלויה בהחלטות מדיניות של ממשלת ישראל. נכון להיום, עדין אין בנייה משמעותית בקרקעות אלו, ולכן תכניות פינוי בינוי בשכונות הישנות של ירושלים מתחילות לצבור תאוצה.

מחפשים דירה למכירה בירושלים? חפשו במערכת נדל"ן מרקט. באמצעות ממשק נוח לתפעול תוכלו לקבל את כל הנתונים שחשוב לדעת לפני שרוכשים דירה.

קרא עוד על ערים:

דירות למכירה בנס ציונה

דירות למכירה בתל אביב

The post דירות למכירה בירושלים – 6 דברים שכדאי לדעת appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a9%d7%9c%d7%99%d7%9d-6-%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%93/feed/ 0
טיפים להשכרת דירה https://www.nadlan-market.com/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ https://www.nadlan-market.com/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#respond Thu, 22 Feb 2018 09:21:14 +0000 https://www.nadlan-market.com/?p=3063 נתוני הסטטיסטיקה מלמדים כי בארץ מושכרות למעלה משש מאות אלף דירות וכעשרים ושבעה אחוז מהאוכלוסייה בישראל מתגוררים בדירה שכורה. עוד מלמדים הנתונים כי משכירי הדירות מפסידים כל שנה כעשרים מיליון שקלים בממוצע כתוצאה מאי עמידה של השוכרים בתנאי השכירות ומספר המקרים שבהם נאלצים בעלי הדירות להשכרה לוותר על חלק מדמי השכירות כדי שהקונה יתפנה מרצון […]

The post טיפים להשכרת דירה appeared first on נדלן מרקט.

]]>
נתוני הסטטיסטיקה מלמדים כי בארץ מושכרות למעלה משש מאות אלף דירות וכעשרים ושבעה אחוז מהאוכלוסייה בישראל מתגוררים בדירה שכורה.

עוד מלמדים הנתונים כי משכירי הדירות מפסידים כל שנה כעשרים מיליון שקלים בממוצע כתוצאה מאי עמידה של השוכרים בתנאי השכירות ומספר המקרים שבהם נאלצים בעלי הדירות להשכרה לוותר על חלק מדמי השכירות כדי שהקונה יתפנה מרצון גדל בעשרים אחוז בשנים האחרונות.

כדי להימנע משוכרים בעייתיים ומהפסדים כספיים מומלץ לכם לקרוא את הטיפים הבאים:

לפני שהשוכרים הפוטנציאליים מגיעים לראות את הדירה חשוב שהיא תיראה במיטבה. שימו שטיח חדש ויפה בכניסה, פזרו פרחים ועציצים  בדירה והקפידו על הניקיון של הדירה ושל הסביבה הקרובה כמו חדר המדרגות ועוד.

הקפידו לבחור נכון את השוכרים. כבר בפגישה הראשונה עם השוכר הפוטנציאלי בקשו לראות את תעודת הזהות שלו, בררו את מטרת השכירות, למגורים, לעסק, למשפחה, לשותפים ועוד, בררו מהו עיסוקו, ובדקו האם יש להם תחביבים מיוחדים העלולים לגרום לאי נעימות לשכנים כמו למשל תיפוף על תופים, חיות מחמד מרעישות ועוד. בקשו מהשוכר טלפון של בעל דירה קודם ובררו איך הוא התנהג כדייר ומדוע עזב. אם הוא מסרב לתת לכם את הטלפון, היו חשדניים והמשיכו לחפש שוכר אחר.

ערכו חוזה מפורט, ורצוי אצל עורך דין. כתבו את מחיר השכירות, את תקופת השכירות, את הביטחונות הנדרשים, את מועדי התשלומים ועוד. הסדירו את התיקונים, קבעו אילו תיקונים בדירה יחולו על השוכר ואילו על המשכיר.

הכניסו חוזה בדירה המאפשר לכם לבקר בדירה בתקופת ההשכרה, כמובן אחרי הודעה מוקדמת. הוסיפו סעיף נוסף שבו חודש לפני מועד תום השכירות, תוכלו להביא לדירה שוכרים פוטנציאליים, כמובן בתיאום מראש.

הקפידו לקבל ביטחונות טובים כמו שטר חוב או ערבות בנקאית. אל תשכחו להחתים על החוזה ערבים, רצוי ערבים אמינים ובעלי יכולות כלכליות.

אם השכרתם את הדירה מעל לשנה, מומלץ להעביר את הרישום בעירייה ואת חשבונות החשמל על שם השוכר. כך תצליחו להבטיח כי אם השוכר לא יעמוד בתשלומים, הוא יהיה החייב ולא אתם.

אל תמסרו את המפתח ואל תרשו לשוכר להיכנס או להכניס דברים לדירה כל עוד החוזה ושטרי הביטחון אינם חתומים.

אם אתם מעוניינים להעלות את שכר הדירה, בצעו שיפוצים קטנים בדירה. שוכרים רבים, ובעיקר נשים, בוחנים את המטבח. ערכו בו שיפוצים קטנים כמו החלפה של הדלתות לארונות, החליפו פרזולים, הוסיפו תמונות או טפט מעניין ועוד. אם הדירה נמצאת במקום רועש, שקלו את החלפת החלונות בזכוכית כפולה המפחיתה את הרעש. זכרו, דירות רועשות מושכרות במחיר נמוך יותר מהממוצע באזור.

חפשו את הנכס הבא שלכם בעזרת לוח נדלן מתקדם ביותר

קראו עוד על דירות להשכרה בתל אביב

The post טיפים להשכרת דירה appeared first on נדלן מרקט.

]]>
https://www.nadlan-market.com/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/feed/ 0